越涨越买，希腊黄金签证令人“上头”的几大理由！

今年是希腊黄金签证启动的第11个年头，多年以来，希腊黄金签证凭借宽松的移民要求、高性价比的身份功能与良好的投资前景等优势广受青睐。

在去年8月，希腊的黄金签证迎来了一波小的变动，部分地区的最低投资额涨价至50万欧元，但仍保留25万欧的投资额。令人意外的是，尽管希腊黄金签证涨了价，但投资者对其的热情还是不减，甚至有“越涨越买”的趋势。

根据Investment Migration Insider报道，截至2023年11月底，希腊移民局共收到了7752份黄金签证的申请，这使该计划成为了全球申请量最大的黄金签证之一。

与2022年全年相比，2023年前11个月的申请数量增长了78%。且在这7752份申请中，只拒签了14份申请(拒签率低于1%)，拒签的原因主要是因为房产不达标。

即使2023年8月希腊黄金签证新政实施，双价并行，但随后的四个月时间里，仍然有2866人递交移民申请，较2022年同期相比增长了65%。

在这众多份希腊黄金签证的申请中，中国人又毫不意外地成为了“主力军”。

从绝对值数据来看，2023年增长最快的投资者群体是中国人，到2023年，中国投资者数量增加了2,001名。紧随其后的是土耳其人(457名)、黎巴嫩人(192名)、伊朗人(169名)、美国人(92名)、埃及人（73名）。

目前已获批的近15,000份主申请人希腊黄金签证(首次和续签合计)中，中国人占58%，土耳其人占7%，俄罗斯人和黎巴嫩人占5%，伊朗人和埃及人占3%。

为什么中国投资者对希腊黄金签证会这么“上头”呢？主要还是因为有几大无法抗拒的理由！

希腊黄金签证

希腊黄金签证是一项投资居留计划，允许非欧盟公民通过在希腊投资房地产或其他资产来获得希腊居留权。

希腊黄金签证计划于2013年启动，这意味着外国人只需在希腊进行投资，即可授予五年居留许可。

希腊黄金签证的优势

1、门槛低：希腊黄金签证，对于申请人没有语言、年龄、经商背景等要求，而且没有移民监。仅需购买当地价值25万欧元以上的房产(2023年8月1日起，在希腊首都雅典所在的北部、中部和南部部分区域以及塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼需通过购买50万欧以上房产获得“希腊黄金居留许可”)，主申请人即可申请全家三代人移民。

2、申根国福利：希腊是申根国家，黄金签证获批后，主申请人及随行家属可以一步到位取得希腊永居身份，不仅可以在希腊居住，享相应教育和社会福利，还能畅游欧洲27个申根国（今年3月31日起将增至29个：新增保加利亚、罗马尼亚）。

3、优越的自然环境：希腊是地中海气候，光照充足，全年有超300个晴天，非常适合生活及度假。据希腊媒体报道，2023年谷歌年度搜索，希腊在旅游目的地搜索量中排名第一。根据希腊银行的数据，2023年1-10月的旅游总收入达到196亿欧元，远超2019年的181.7亿欧元的纪录，可见如今希腊的旅游业正全面复苏。

4、房产升值空间大：希腊央行的数据显示，2023年第三季度，希腊公寓均价增长11.9%。而希腊2023年1-11月住宅房地产的购买申请，比同期增长了117%。希腊黄金签证申请人购入的房产是永久产权，可自住可出租。

不过希腊黄金签证目前正面临着关停的危机，一是因为欧盟宣布要在2025年全面终止黄金签证，二是因为过多外国资本涌入希腊房产市场，导致当地居民难以负担日益提高的住房成本。

希腊黄金签证未来的走向难以预测，但我们唯一可以确定的是，当下永远是递交申请的最好时机！